投資物件 購入の方法・ステップ

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  • ステップ 1 まずは予算と条件を確定

    不動産投資を始めたい、と思っても、初めての場合はどのように進めたらよいのかわからないものです。
    ステップに分けて流れをまとめました。

    まずは、現状の資産の状態を考慮して、物件の予算と条件を確定します。
    この段階ではざっくり感覚でも良いでしょう。

    物件の予算を決める時は
    ・購入費用
    ・想定利回り(最高・最低)
    について考えておきましょう。

    例えば、購入費用は全体で2,000万円
    許容できる最低の利回りは、◯◯万円/年

    といったイメージです。

    全体の資産と併せて、どのようにポートフォリオを組むかというところを明確にしていきましょう。

  • ステップ2 ネットで物件を見て回る

    今は、投資用不動産の情報サイトなどが沢山あります。
    ここで物件をリストアップしてみましょう。

  • ステップ 3 不動産屋に問い合わせ

    リストアップした物件をもとに、
    不動産屋に問い合わせをしましょう。

    内覧ができる場合は、必ず内覧をすることをおすすめします。

    たとえ内覧が出来なかったとしても、周辺地域の肌感覚は投資のリスクを抑えるために非常に重要ですので、必ず現地に赴くのがよいでしょう。

    この段階で気に入った物件については、周辺地域の価格動向など、ネットを使っての情報もはじめましょう。

  • ステップ 4 契約

    不動産購入の際には重要事項説明と契約があります。

    良く内容を吟味した上て契約に望んで下さい。

  • まとめ

    意外に投資用不動産を購入するステップは、通常の物件探しに近いものがあります。
    特に重要なのはステップ1で、予算や条件を明確にしておくこと。
    そうすることで、良い物件に出会える確率が上がります。

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