2015年02月23日更新
意外に知らない！賃貸解約の手続きについて！
皆さん今お住まいの賃貸から別の賃貸に引っ越す際、当たり前ですが、今お住まいになられている 賃貸は解約しなければなりません。 しかし、賃貸を解約する際、不動産屋さんにいつ言わなければならないのか？ また何をしなければならないか簡単に記事にしました。
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◎解約の通知方法は？
不動産会社•大屋さんによってまちまちです。
電話で解約の意思を伝えるだけでokな会社もありますし、指定の解約通知書を提出しないと
いけない場合もございます。
現在のお住まいの賃貸借契約書に記載されているので、契約前に確認しときましょう。 -
◎解約意思を伝えるのは何日前までに伝えればいいか？
大抵の賃貸解約の意思を伝えるのは退去したい日取りの１ヶ月前であれば可能です。
こちらも一般的には賃貸借契約書の記載されているのが殆どです。
しかし、明記されてない不動産屋も極稀にいます。
賃貸借契約書に明記されていない場合は、民法第617条で3ヶ月前までに解約の申し入れもしないといけないです。
今のお住まいが飽きたからといって簡単に解約できないのが賃貸です。 -
◎原状回復費用がかかる
現在お住まいの模様替え、部分的に壊してしまった場合、原状回復費用が発生することを
解約時にかかってくることを認識してない人が多いと聞きます。
この原状回復費用が解約時のトラブルになること多いので、事前に不動産会社に告知することが重要です。
そうすることで事前に解約に掛かる費用を事前に把握できるようになります。
新しい賃貸探しはわくわくしますし、よりよい引越しにするためにも
今の賃貸との別れも後腐れなくうまくやりましょう！
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