綺麗事だけではいい物件には出会えない。物件の内見の裏チェックポイントリスト!

物件を探す時の内見、間取りや日当たり、周辺施設などはみなさんチェックされていることと思います。 一般的な内見チェックポイントのリストではカバーされていないことが多いポイントが結構あります。

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  • 1. ポストや掲示物・住んでいる人の「質」を観察してみよう

    隣人トラブルは怖いです。
    マンションやアパートの雰囲気・どんな人が住んでいるかをチェックしておきましょう。

    リノベーションで一件綺麗なマンションでも、
    よくよく観察してみると、家賃督促の張り紙が沢山掲示板に貼ってあったり、
    見るからに危なそうな感じの人が廊下を歩いていたり・・・
    と、危険を示すサインはでていないでしょうか?

  • 2. 駅までは実際に歩いてみよう

    坂や信号など、書かれている徒歩分数は、実際の距離感と異なる場合があります。

    駅徒歩8分と書かれていて、「余裕!」
    と思っても、実際に歩いてみるとヘトヘトになってしまう場合もあります。

    不動産屋さんが車で送ってくれるかとおもいますが、
    「駅まで歩いてみていいですか?」
    とお願いしてみましょう。

  • 3. 騒音トラブルを避けるため、複数回内見させてもらおう

    騒音は時間によって変わります。

    たとえば、昼間は静かだったのに、夜になったら隣の住人が大音量で宴会を始めた
    みたいなことはしばしばあります。

    可能であれば、不動産屋さんには申し訳ありませんが、複数回時間を変えて内見することをおすすめします。

  • 4. 近所のスーパーは潰れてないか!?

    以前内見をしていて実際にあったのですが、
    Google上ではスーパーが存在しているのに、
    実際に行ってみたら「近所のスーパーが潰れていた!」ということがありました。

    ネットの情報は更新されないこともあるので、
    重要視するポイントは必ず足でチェックをすることをオススメします。

  • 5. 洗濯機・冷蔵庫は入るか!?

    ありがちなミスとして、冷蔵庫がデカすぎておけないというものがあります。
    さらに気をつけたほうが良いポイントとして、ドアやエレベーターの大きさ的に搬入できるか?
    というのもポイントです。

  • 6. 寸法を測る!

    気に入った物件は、できるだけ詳しく寸法を測っておきましょう。
    間取り図は意外と情報量が少ないので、
    「今持っている家具が入らない」
    「家具を入れてみたら意外と狭かった」
    等のトラブルに繋がりやすいのです。

    寸法を測っておくことで、客観的に物件を比較することができます。

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