「アパートとマンションは何が違うの?」意外と知らないアパートとマンションの定義

「あなたの住んでいる家はマンションですか?それともアパートですか?」 集合住宅と戸建ての違いは見るからに明らかですが、集合住宅の中でもアパートとマンションの違いはどこにあるのでしょうか? 木造だとアパート?古いとアパート?? 実は意外な秘密がありました!

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  • マンションとアパートにどうやらそもそも明確な差はない・・・

    国土交通省によれば
    ■マンション:
    イ「二以上の区分所有者が存する建物で人の居住の用に供する専有部分のあるもの並びにその敷地及び附属施設」
    ロ「一団地内の土地又は附属施設(これらに関する権利を含む。)が当該団地内にあるイに掲げる建物を含む相当の建物の所有者(専有部分のある建物にあっては、区分所有者)の共有に属する場合における当該土地及び附属施設」
    と定義されています(法第2条第1号)。
    ※なお、全戸が人の居住の用に供しない事務所として使用されている場合は、本法律上「マンション」には含まれません。
    (出典:http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/1_6_bt_000253.html

    ■アパート:明確な規定はなし。

    法律的には細かく定義されているわけではなさそう・・・
    では部屋探しのときに使用する不動産屋さんはどのように使い分けているのでしょうか?

  • 不動産屋的定義でいうと・・・

    ■マンション:鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄骨造、もしくはその他の構造で建築されたもの
    ■アパート:木造、軽量鉄骨造で建築された建築されたもの

    ようは建物が何でできているか、で判別しているようですね!

  • つまり、木造=アパート、鉄筋コンクリート=マンション!

    構造の違いが発生しているということは、
    建物としての機能差ももちろん表れることになります。

    具体的には音の問題と機密性。
    隣の部屋の音が気になる、機密性が高いため換気扇などの音が気になる、、、
    など一長一短ありますので、アパートだからマンションだからと選り好みせず、内見することをオススメします✭

    最近だとアパートでもリノベーションしてあって綺麗なお部屋もたくさんありますよ♪

  • 海外での定義との違いは?

    ちなみに海外ではマンションは「豪邸」の意味で使用されるので、
    うっかり「マンションに住んでるんだよね〜」とか言うと、
    ぶったまげられます。(ハリウッド俳優並みの豪邸と思われます)

    いわゆる賃貸の集合住宅はアパートとなります。

  • コンドミニアムはなんだろう?

    ハワイなどに行くと、ホテル以外にも泊まれるコンドミニアムという名称の建物があります。

    以下Home'sより引用
    ------
    コンドミニアム(condominium)とは、アメリカやカナダの分譲マンションのことです。
    所有権と利用権を区別し、オーナーが利用しない間は旅行者に賃貸されることも多く、その収益はオーナーに還元されます。
    リゾート地などでよく見られるので、借りる側からみると、「賃貸型リゾートマンション」という意味でも使われます。
    コンドミニアムは、ベッドルーム、リビング、キッチンから成るユニットがあり、家具や什器類もそろっており、長期滞在に適しています。
    また、居住者と滞在者専用のプールやテニスコートなどの施設が充実しているものが多いようです。
    セキュリティ面でも配慮されているものが多く、滞在者には居住者や周辺の迷惑にならないように一定のモラルが要求されます。
    ------

    ハワイでの長期滞在でコンドミニアムを利用される方も多いと思いますが、
    分譲マンションだったんですね!

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