本当は怖い!事故物件ロンダリングについて調べてみた

人が変な死に方をした物件・・・・ それが事故物件です。 事故物件を貸す場合は借りる人に事故物件であることを通知する必要があります。 しかし、「事故物件をロンダリングしてきれいな物件にする方法がある」という怖い話しを聞いたので、調べてみました!

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  • 事故物件ロンダリング!?

    事故物件を人に貸す場合、事故物件であることを通知しなければいけないのですが、
    慣習として、事故があった次に借りる人にのみ通知することになっている、という話しを聞きました。

    と、いうことは、

    次の次に住む人は事故物件だと知らずに住んでしまう可能性がある!?

  • もしも悪い大家さんがいたら・・・!?

    もしも悪い大家さんがいたら、この仕組みを悪用して、
    少しの期間誰かを住まわせて、綺麗な物件として他の人に売ったり、貸したりしてしまうことになります!

    これは恐ろしいですね・・・・!

  • 実際に調べてみました。

    実際には微妙なところのようです。

    例えばこの判例では、
    ・自殺した人の土地建物を買ったAさん
    ・AさんがBさんに土地建物を売却
    したケースで、
    土地建物を購入した後のキャンセルが認められています。
    しかも、自殺からは6年11ヶ月も経っています

    http://www.retio.jp/cgi-bin/example_display.cgi?number=84


    ただ、判例もまちまちなようで、そもそも、自殺したことを知っていたか?ということが争点になってしまうと証明が難しいケースもあるようです。

  • 気にしない人もいる

    気にしない人もいるので、ロンダリングなどせずにちゃんと事故物件でもいい人に物件が渡ったほうが皆幸せになれそうです。

    かくいう私もあまり気にしません。


    ただ、逆に、近年あの世を信じる人は増えてきているそうです。
    アンケートによれば、
    1958年はは6割が信じていなかったにもかかわらず、2008年には、3割が信じないという結果になっています。
    (出展)http://www.circam.jp/reports/02/detail/id=5097

    時代が進むにつれて、あの世を信じる人が増えてきているというのは不思議ですね!

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