いい賃貸物件を探すなら1月から3月って本当なの?

1月から3月にかけて物件数が一番多くこの時期に探すのが一番いい物件が見つかりやすいとよく聞きますが、本当なのか?考察してみました。

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  • 1月から3月は物件が多くいい物件が見つかるやすいっていうのは本当なの?

    これは本当。4月の就職や、入学式が集中するのでこの時期に引っ越しをするの人が1年の中で一番多い。
    つまり、3月付で空き家になる家が一番多いとも言いかえられるので物件数が豊富です。

  • 4月〜12月の時期は物件は少ないのか?

    そんなことはありません。物件は死ぬほどいっぱいあります。最近空き家問題が発生しているように、空いている家はいっぱいあるのです。
    ただ、人が出ていかないので新規物件が少ないのです。新規案件じゃない物件は、人が長く住んでいないということですよね。すなわち、そんなに魅力的な家じゃなかったという可能性も高いです。余り物の可能性は高いのです。補足ですが9月から10月も転勤が多いので多少新規物件が散見されます。

  • 結論は1月〜3月が物件探しのベストってこと?

    結論を急ぎすぎないでください。実は必ずしもそうとも言えないのです。
    4月〜の時期に人が入っていないというのは大家さんにとっては深刻な問題なのです。なぜなら次の1月〜3月まで人が入ってこない可能性が高いから。
    誰も入らないくらいならある程度譲歩してでも人が入ってもらったほうが大家さんは嬉しい。
    だから、この期間は大家さんは弱気なので、月の家賃の値下げ交渉や敷金礼金の交渉ができることがしばしば。もし安く済ませたいという人はわざと誰も引っ越さない閑散期を狙うというのもありなのです。ということで安さを求めるのなら閑散期を狙ってみるというのも考えてみてください。

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masamasa

テニス選手であるダニエラ・ハンチュコワを愛してやまない紳士です!プログラムとピアノが趣味でショパンを弾きこなすことを目標に30歳を目前にしてピアノを始めたお家系プログラマーです。質問がある方や、こいつ誰やと少しでも興味を持たれた方はこちらからどうぞ!
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