賃貸の更新を迎える方必見!家賃を下げる究極の裏技!

家賃って家計の中でも非常に大きな部分を占めますよね。 もし今お住まいになられている家賃が少しでも軽減できるなら、嬉しいことないですよね? でもあるんです!!究極の裏技が!

  • この記事
    をシェア

  • twitterでシェア
  • Facebookでシェア
  • google+でシェア
  • はてぶでシェア
  • ◎まず結論!家賃を前払いしよう!

    究極の裏技は家賃の前払いが効果的です。
    管理会社もしくは大屋さんは何よりも物件が空室になることが一番のリスクです。
    会社経営と同じで家賃収益の算段がつかなくなりますし、何より空室後、新たな入居者を探す販管費用がかかるためです。
    管理会社や大屋さんは数ヶ月~数年先の家賃を確実に得られるのであれば毎月の家賃の5%~最大15%値引きした金額で調整して頂いた事例があります。

  • ◎管理会社、大屋さんに交渉する上で重要なこと

    当たり前ですが、ロジカルに交渉しましょう!
    大屋さんに手土産を持っていく、ひたすらお願いしつづける!
    これじゃいくら前払いっていっても納得しません。
    じゃあどうすればいいか?
    今住んでいる物件、設備に対し提案をしていくことがポイントになります。

    ①この年代の物件相場を改めて確認し、相場に対し正当な家賃かどうか調査要望を投げかける
    ②この年代の物件設備に対し、管理会社、大屋さん負担での改修提案をする

    今お住まいの賃貸と同年代にできた物件を比較し、更新のタイミングで退去も含め考えていることを
    上手に伝えることが重要です。
    また畳み掛けるように、もし提案が受け入れて頂けるのであれば、1年以上先の家賃も前払いします。と伝えましょう。
    大体が要望通りの家賃で落ち着くそうです。

  • ◎交渉時期には気をつけてください

    1月~3月は不動産業界の繁忙期です。
    このタイミングでの交渉は管理会社、大屋さんにとって有利な状況です。
    閑散期を狙って交渉してください。

    如何でしたか?
    究極の裏技を上手に活用しながら、賃貸ライフを満喫してみてはいかがでしょう!!

  • この記事
    をシェア

  • twitterでシェア
  • Facebookでシェア
  • google+でシェア
  • はてぶでシェア

不動産会社の記事

関連記事サムネイル

いい物件・いい人に出会いたいならしっかりやるべき3つのこと。

元不動産のおせっかいじじい

2354view

関連記事サムネイル

いいじゃん!パート3 北千住

グリーンホーム

1875view

関連記事サムネイル

いいじゃん!!パート2 西新井いいじゃん!!

グリーンホーム

2434view

関連記事サムネイル

お部屋探しの注意点!賃貸でお部屋探しをするうえで注意すべき5つのこと!

元不動産のおせっかいじじい

1939view

関連記事サムネイル

引っ越したら酷道(国道)だった・・・全国にある酷道:国道を調べてみた!

元不動産のおせっかいじじい

4824view

関連する記事

関連記事サムネイル

不動産屋さんに行くときに知っておきたい5つの事

Audrey

1141view

関連記事サムネイル

高齢者の住まいにおいての3つのポイントとは?

nattshi

652view

関連記事サムネイル

話題のAirbnbで高額の部屋ってどんなの?

kei*

1548view

関連記事サムネイル

かっこいい「メゾネット」実際どうなの?メリット・デメリット

Audrey

2053view

関連記事サムネイル

【コワーキングスペース】セカンドオフィスで業務効率をアップさせよう!【喫茶店】

kamoyome

985view

サムネイル

nattshi

新小岩在住のnattshiです!

アクセスランキング

いつでもラーメン二郎がいける!!ジロリアンおすすめ物件!! 
rank_image

いつでもラーメン二郎がいける!!ジロリアンおすすめ物件!! 

rinamama

15416view

「New Girl」っていう海外ドラマにハマったので異性とルームシェアできるか考えてみた
rank_image

「New Girl」っていう海外ドラマにハマったので異性とルームシェアできるか考えてみた

のんたん。

7162view

地域別の一人暮らしの平均家賃を調べてみた【関東編】
rank_image

地域別の一人暮らしの平均家賃を調べてみた【関東編】

tomo

5267view

今さら聞けない?! アパートとマンションの違い!賃貸アパートの選び方!
rank_image

今さら聞けない?! アパートとマンションの違い!賃貸アパートの選び方!

元不動産のおせっかいじじい

4569view

いい物件に出会えない人・出会える人の特徴
rank_image

いい物件に出会えない人・出会える人の特徴

元不動産のおせっかいじじい

4477view

新着のたね

いつでもラーメン二郎がいける!!ジロリアンおすすめ物件!! 
new_image

いつでもラーメン二郎がいける!!ジロリアンおすすめ物件!! 

rinamama

15416view

日本一暑かった熊谷ってどんなところ?!暑いけど住んでみたい街だった★!
new_image

日本一暑かった熊谷ってどんなところ?!暑いけど住んでみたい街だった★!

tomo

1563view

[女性で引っ越し検討されている方必見]遠方でも安心してお部屋の内見が出来るオンライン内見を体験してみよう
new_image

[女性で引っ越し検討されている方必見]遠方でも安心してお部屋の内見が出来るオンライン内見を体験してみよう

tomo

1111view

あなたの電気代は高いほう?安いほう?1人暮らしの電気代の平均を調査してみた!
new_image

あなたの電気代は高いほう?安いほう?1人暮らしの電気代の平均を調査してみた!

masamasa

1305view

北海道から東京に転勤してわかった東京いいとこ!北海道のいいとこ!!
new_image

北海道から東京に転勤してわかった東京いいとこ!北海道のいいとこ!!

nattshi

2740view