知らぬが仏?!事故物件の調べ方

そもそも事故物件ってご存知ですか?! 知らぬが仏だけど、知っておいた方がいいので 知らせますね!

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  • ■そもそも事故物件ってなに?(コトバンクより引用)


    https://kotobank.jp/word/%E4%BA%8B%E6%95%85%E7%89%A9%E4%BB%B6-518766

    じこ‐ぶっけん 【事故物件】

    《不動産用語》販売・賃貸を予定するマンション・アパートの部屋や、土地、家屋などの物件で、以前、自殺や殺人などの死亡事故があったもの。心理的瑕疵(かし)物件。

    となりますが明確な定義はないようです。

  • ■事故物件の取り扱い

    現行では、賃貸借契約にあたり、事故物件であることを知らせる(告知する)義務を明確に定めた法律はありません。

    しかし、自殺や焼死、殺人などの賃貸物件にまつわる一般に嫌悪すべき歴史的背景は、人が居住するうえで精神的苦痛を伴うもので、物件を借りるかどうかの判断に通常影響を与えるものですから、大家や物件を仲介する不動産屋には、取引上の信義則あるいは宅地建物取引業法等の法律に基づく告知義務を根拠として、借主になろうとする者に対し、事故物件であることを説明すべき法律上の義務があるとされています。

  • ■事故物件の探し方

    http://www.oshimaland.co.jp/

    上記から検索可能です!

    知らなければいい!それでいいかもしれませんが

    知ってたら借りてなかったよ!ってことにならないように注意しましょう!

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