引越しの時の重要事項説明ってどのくらい重要なの?

引越しの時の重要事項説明ってどのくらい重要なの?

  • この記事
    をシェア

  • twitterでシェア
  • Facebookでシェア
  • google+でシェア
  • はてぶでシェア
  • ■重要事項説明とは・・・

    重要事項説明(じゅうようじこうせつめい)とは、売買契約・貸借契約・委託契約に際して重要事項説明書に基づき、契約に関する重要事項を消費者に対し説明すること。 宅地建物の取引、保険の販売、マンションの委託契約、建築設計契約などに重要事項の説明がある。

  • ■要約すると・・・

    大事な事はちゃんと説明するよ!

    説明したから後から何も言わないでね!

  • ■ってことは・・・

    かなり重要じゃん!!!

  • ■何に注意すればいい?!

    契約を解除するときの規定について説明されます。

    ポイントは、どのような場合にペナルティーが伴い、どのようなときに伴わないのかを見極めることです。 ペナルティーが伴うものでは、先にお話しした手付け解除のほかに「契約違反による解除」があります。伴わないものでは、「ローン特約による解除」「危険負担による解除」があります。 それぞれの内容を見ていくことにしましょう。

  • ■何に注意すればいい?!

    契約を解除するときの規定について説明されます。

    ポイントは、どのような場合にペナルティーが伴い、どのようなときに伴わないのかを見極めることです。 ペナルティーが伴うものでは、先にお話しした手付け解除のほかに「契約違反による解除」があります。伴わないものでは、「ローン特約による解除」「危険負担による解除」があります。 それぞれの内容を見ていくことにしましょう。

  • ■契約違反による解除に注意

    契約違反による解除は、売り主または買い主のいずれかが、売買契約に基づく義務を履行しないときに生じます。

    たとえば物件の引き渡し期日が過ぎているのにもかかわらず、売り主が建物を引き渡してくれない、所定の期日までに買い主が購入代金を支払わない、などのケースが契約不履行に該当します。 相手方が契約どおりに履行しないときは、相手方は催告のうえ売買契約を解除できるこことに加えて、違約金を請求することができます。 違約金の額は、事前に予定額が決められているのが普通です。このように取り決められていると、実際の損害額のほうが多くても、予定額を超えて違約金を請求することはできません

    安心した住まいライフを!!!

  • この記事
    をシェア

  • twitterでシェア
  • Facebookでシェア
  • google+でシェア
  • はてぶでシェア

不動産会社の記事

関連記事サムネイル

お部屋探しの注意点!賃貸でお部屋探しをするうえで注意すべき5つのこと!

元不動産のおせっかいじじい

1809view

関連記事サムネイル

引越しの時の重要事項説明ってどのくらい重要なの?

元不動産のおせっかいじじい

1773view

関連記事サムネイル

士業に変わった宅地建物取引士資格って何?宅地建物取引士資格試験について

元不動産のおせっかいじじい

1461view

関連記事サムネイル

☆同棲したい!★これを言わせれば同棲出来る!カレの一言☆

元不動産のおせっかいじじい

1582view

関連記事サムネイル

足立区ってどんな街?!調べてみた★

元不動産のおせっかいじじい

2539view

関連する記事

関連記事サムネイル

お母さん…!一人暮らしで陥るホームシックの対処法

kei*

4492view

関連記事サムネイル

引っ越し準備、いつから始めるべき?何か始めるべき?! 

kamoyome

922view

関連記事サムネイル

意外に知らない!賃貸解約の手続きについて!

ma-bo

953view

関連記事サムネイル

玄関で鬼門は絶対NG?!鬼門と玄関の関係性....!

tomo

1499view

関連記事サムネイル

一人暮らしをする上で費用は最低いくら必要なのか出してみた!!

nattshi

1231view

サムネイル

元不動産のおせっかいじじい

元賃貸仲介やってました。少しでも貢献出来れば。趣味はフットサル。

アクセスランキング

あなたの家の鬼門はドコ?玄関が鬼門の人はチェック!!
rank_image

あなたの家の鬼門はドコ?玄関が鬼門の人はチェック!!

tomo

18760view

千代田線沿線に引っ越そうと考えている方へのアドバイス
rank_image

千代田線沿線に引っ越そうと考えている方へのアドバイス

masamasa

12835view

過去10年間の引越し理由ランキングを見比べる
rank_image

過去10年間の引越し理由ランキングを見比べる

元不動産のおせっかいじじい

9497view

三ヶ月後に引っ越したい!はNG!? 部屋探しはいつから始めれば良いのか調べてみた!
rank_image

三ヶ月後に引っ越したい!はNG!? 部屋探しはいつから始めれば良いのか調べてみた!

akakishin001

7698view

女友達に贈る♥︎おしゃれな引っ越し祝い5選
rank_image

女友達に贈る♥︎おしゃれな引っ越し祝い5選

kei*

7144view

新着のたね

この冬歩いてみたい!散歩道特集!  
new_image

この冬歩いてみたい!散歩道特集!  

nattshi

1146view

【転勤・転職者必見】自宅で内見し時間も費用も節約可能なオンライン内見!!
new_image

【転勤・転職者必見】自宅で内見し時間も費用も節約可能なオンライン内見!!

tomo

6002view

【北海道への引っ越しの方必見】転勤・転職の引っ越しを自宅で内見し時間も費用も節約可能になるオンライン内見! !
new_image

【北海道への引っ越しの方必見】転勤・転職の引っ越しを自宅で内見し時間も費用も節約可能になるオンライン内見! !

tomo

6441view

熱帯夜...快適に寝る条件とは?
new_image

熱帯夜...快適に寝る条件とは?

tomo

957view

[女性必見:千葉市へ引っ越しをお考えなら]安心してお部屋の内見が出来るオンライン内見を体験してみよう
new_image

[女性必見:千葉市へ引っ越しをお考えなら]安心してお部屋の内見が出来るオンライン内見を体験してみよう

tomo

4573view